Place Croix-Rousse - Magnifique appartement rez de jardin

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce superbe appartement T5/6 de 158m² avec un balcon filant en dernier étage, avec vue dégagée sur la Balistique de Fourvière, traversant S/N avec le Boulevard. Vous tomberez sous le charme des moulures au plafond ,du parquet chevron, des cheminées.
Construction Bourgeoise de 1900, avec ascenseur, l'appartement se compose d'un beau hall d'entrée , un salon séjour, une salle à manger, de trois chambres très lumineuses, une cuisine équipée meublée séparée, une salle de bain, un WC indépendant , beaucoup de rangement dans l'appartement. Belle hauteur sous plafond.
Une spacieuse cave de 32M2 carrez complète ce bien avec un grenier de 9M2 carrez.

taxe foncière : 1783€
charges: 2600€/an

Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Au coeur d'un cadre privilégié, découvrez cette propriété unique ou charme, volumes et singularité s'entrelacent harmonieusement. Conçu pour les amateurs d'architecture et de lieux atypiques, ce bien d'exception offre un cadre de vie aussi raffiné qu'inattendu.
Dès l'entrée, un magnifique patio de 19m² baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle saisissante. Autour de cet écrin végétalisé, un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée ensemble convivial et élégant.
L'espace nuit se compose de 5 belles chambres ( 25 m², 19m², 20m², 17m² et 16m²), 3 salles de bains et 3 wc.
Un atout supplémentaire: un studio indépendant de quasiment 30m² avec sa propre terrasse de 25m² pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace de travail indépendant.
Au sous sol vous trouverez une cave voutée de 20m² qui crée un espace idéal pour les amateurs de vin.
Avec 218m² habitable (275m² au sol) cette demeure conjugue charme, espace et authenticité. Un bien hors du commun à visiter sans tarder!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2415, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.